Bộ câu hỏi và trả lời (Q&A)

THÔNG TIN DỰ ÁN
1	Khi nào chính thức mở bán The River? Dự kiến Quý 2 năm 2020.
2	Khi nào thì The River hoàn thành? Dự án dự kiến giao nhà vào Quý 2 năm 2022.
3	Quy mô của dự án The River? Tổng diện tích 15,378m2 cho dự án The River
4	Mật độ xây dựng của dự án The River? Khối đế là 60.78%, Khối tháp là 36.36%
5	The River có tổng cộng bao nhiêu căn hộ? Tổng cộng 501 căn hộ tiêu chuẩn, 12 penthouse và 12 pool villas: 1PN: 100 căn 2PN: 177 căn 3PN: 180 căn 4PN: 44 căn
6	Có bao nhiêu Tháp trong dự án The River và chiều cao của các Tháp? The River có 3 tháp như sau: Tháp The Sein: Khu dân cư hỗn hợp cao 12 tầng Tháp The Thames: Khu dân cư hỗn hợp cao 18 thầng  Tháp The Hudson: Khu dân cư hỗn hợp cao 18 tầng và Khu thấp tầng cao 05 tầng
7	The River của chủ đầu tư nào? Sử dụng công ty tư vấn và nhà thầu nào? Nhà đầu tư: City Garden JSC Chủ đầu tư: Thu Thiem River Park (TTRP) Mặt bằng và kiến trúc: DP ARCHITECT Thiết kế nội thất: THE ID DEPT Pte Ltd, Singapore Thiết kế cảnh quan: ECOPLAN Asia Pte Ltd Kết cấu: ARUP Tư vấn kỹ thuật và cơ sở hạ tầng: AURECON Quản lý, giám sát thi công: CORE ASIA Nhà thầu thi công Hầm: LONG GIANG Nhà thầu thi công: COFICO Construction JSC
8	Có hành lang thoáng gió tự nhiên cho mỗi tầng không? Được trang bị hệ thống điều hòa không khí tự nhiên trong sảnh thang máy chung và sảnh thang máy riêng.
9	Hành lang rộng bao nhiêu m, độ cao trần? Rộng 2m1 cao 2m7
10	Máng trượt rác hoạt động như thế nào? Mỗi tầng đều có phòng rác chung, rác sẽ được tập kết tại phòng rác trung tâm dưới tầng hầm, được vận chuyển bằng dốc riêng.
11	Có mấy tầng hầm? 1 tầng hầm
12	Có bao nhiêu tầng để đậu xe cho The River? Toàn khu đất chung 1 tầng hầm + một phần diện tích tầng hầm lửng (khu đậu xe & kỹ thuật) & khu đậu xe tầng 1
13	Mỗi căn hộ sẽ có bao nhiêu chỗ đậu xe ôtô?  Tổng cộng 525 căn hộ, mỗi căn hộ 1 chỗ để xe
14	Có bao nhiêu thang máy? The Sein: 8 thang (6 thang riêng 1 thang chung);  1 thang hàng The Thames: 8 thang (7 thang riêng 1 thang chung);  1 thang The Hudson: 4 thang
15	Thang máy có được trang bị điều hòa hay không? Có bao nhiêu thang máy cho mỗi tháp? Có điều hòa không khí trong thang máy. Mỗi The Hudson có 8 thang máy và 1 thang hàng
16	Tải trọng và tốc độ thang máy như thế nào?  Tải trọng và tốc độ thang máy như sau: Thang máy chung: 1350kg & 1,75m/s Thang máy riêng: 1000kg & 1,75m/s
17	Có quầy lễ tân tại khu sảnh tầng trệt không? Mỗi Tháp có một Sảnh tiếp tân đón khách. Tháp Hudson có thêm 1 sảnh chính tại mặt đường Đại Lộ Vòng Cung để cho tất cả cư dân vào dự án.
18	The River có máy phát điện dự phòng không? Hệ thống nước được đơn vị nào cung cấp? Có hệ thông nước dự phòng không? Dự án được trang bị máy phát điện với 100% công suất dự phòng (2x2500 loại prime). Hệ thống dầu cung cấp cho máy phát chạy liên tục 8 giờ Hệ thông nước: từ hệ thống nước thành phố
19	Hệ thống nước của từng căn hộ sử dụng có qua dàn lọc nước của tòa nhà không? (Xác nhận lại sau)
20	Ai sẽ quản lý The River sau khi hoàn thành (bàn giao)? Sẽ được chọn bởi hội đồng cư dân. Quản lý tòa nhà sẽ được chọn trong quá trình bàn giao nhà.
21	Phí quản lý và phí giữ xe dự kiến? Phí quản lý bao gồm những tiện ích gì? Xác nhận lại sau
22	Hệ thống an ninh như thế nào? Bao nhiêu lớp? Hệ thống an ninh 4 lớp: Bảo vệ và camera CCTV 24/7 – lobby – thẻ vào thang máy – khóa từ / vân tay/ mật mã vào căn hộ
23	Hồ bơi sâu rộng bao nhiêu? Hệ thống lọc nước thế nào? Rộng 10m – Dài 50m – sâu 1,2m
24	The River bao gồm những tiện ích gì? 1.      Hồ bơi dài 50m chuẩn Olympia 2.      Hồ bơi trẻ em 3.      Sun lounge và ghế quanh hồ bơi 4.      Phòng tắm ngoài trời 5.      Các thảm cỏ 6.      Gym & Yoga 7.      Phòng Karaoke 8.      Phòng Bida 9.      Phòng chiếu phim 10.  Phòng tập gôn mô phỏng 11.  Cigar lounge 12.  Phòng sinh hoạt cộng đồng 13.  Nhà hàng sang trọng 14.  Khu vực Gym ngoài trời 15.  Nhà hàng phong cách ngoài trời 16.  Sảnh lounge ngắm sông Sài Gòn 17.  Quầy chuẩn bị thức ăn 18.  Bãi cỏ vui chơi và picnic 19.  Lều cho trẻ con 20.  Sân chơi trẻ em 21.  Khu vực BBQ ngoài trời và bàn ăn ngoài trời cho gia đình 22. Thang máy riêng cho khu tiện ích ngoài trời.
25	Điểm nổi bật của The River là gì? 1.      Thuộc Line 1- sát sông Sài Gòn của bán đảo Thủ Thiêm 2.      Thừa hưởng 90m mặt tiền song và công viên cảnh quan rộng 3,7ha 3.      Chủ đầu tư được đánh giá cao với dự án CityGarden – biết tượng kiến trúc nôi bật của thành phố cũng như lợi nhuận tốt trong khu vực 4.      Phong cách sống đăng cấp như các đô thị “đáng sống” nhất thế giới. 5.  Thanh khoản tốt giá trị nhà trung tâm tang giá theo thời gian
26	Trung tâm thương mại (shopping central/ Shopping mall) bao nhiêu tầng? Không có trung tâm thương mại, chỉ duy nhất tòa The Hudson có các căn shophouse mặt tiền đường Đại Lộ Vòng Cung
27	Căn hộ bắt đầu từ tầng mấy? Tháp Sein và Thames căn hộ từ tầng Trệt Tháp Hudson căn hộ từ tầng 2
THÔNG TIN SẢN PHẨM
1	Diện tích của các căn hộ? 1PN thông thủy: 56,5m2 2PN Thông thủy: 76,5 - 83,8m2 3PN Thông thủy: 119,3 - 126,6m2  4PN Thông thủy: 185,5m2
2	Căn hộ có bao gồm máy lạnh không? Tất cả phòng khách, phòng ăn, bếp, phòng ngủ đều bao gồm điều hòa
3	Có máy nước nóng trong nhà tắm không? Tất cả căn hộ được trang bị hệ thống nước nóng vào trong nhà tắm và bếp
4	Chiều cao của trần nhà là bao nhiêu? 1Pn, 2Pn, 3Pn và 4Pn : Phòng khách/ Phòng ngủ: 3m ; Bếp/ nhà vệ sinh: 2.6m;  Balcony: 2.9m Căn Pool Villa : Phòng khách/ phòng ngủ: 3m; Bếp/ nhà vệ sinh: 2.6mBalcony/ sân: 2.9m Penthouse: Xác nhận lại sau
5	Tiêu chuẩn bàn giao trong căn hộ là gì? Bàn giao hoàn thiện cơ bản: nội thất liền tường
6	Chủ nhà có thể thiết kế lại căn hộ của họ không? Nhận nhà xong có thể thiết kế lại căn hộ.
7	Người mua có thể lắp máy lạnh âm trần trong căn hộ mình không? Đã được cung cấp trong căn hộ.
8	Cửa sổ có dùng kính gì? Cửa kính cường lực cao 2,6m, cửa sổ lật với khung nhôm sơn tĩnh điện
9	Có hệ thống báo cháy trong mỗi căn hộ không? Có trang bị đầy đủ hệ thống chữa cháy và báo cháy trong mỗi căn hộ và khu vực chung bên trong tòa nhà
10	Chỗ đặt cục nóng máy lạnh có bao gồm trong diện tích căn hộ không? Bao gồm trong diện tích xây dựng, không bao gồm trong diện tích sử dụng
11	Chủ nhà có thể làm thêm hàng rào hay lan can cao hơn ban công cho mục đích an toàn cho trẻ em không? Không – do làm ảnh hưởng mỹ quan tòa nhà.
12	Chiều sâu ban công là bao nhiêu (m)? Căn hộ 1-3PN: ban công rộng 1.2m  Căn hộ 4PN: ban công rộng 2m  Căn hộ penthouse: Villa: Loại A: ban công rộng 4.4m, Loại B: ban cộng rộng 3m, Loại C: ban công rộng 3.4m
13	Diện tích ban công có bao gồm trong giá bán không? Có bao gồm
14	Tầng mấy của The Thames cao ngang bằng với đường dẫn của cầu Thủ Thiêm? Tháp Thames – căn 4PN giữa tầng 2 và tầng 3 sẽ có độ cao ngang bằng với đường dẫn vào cầu Thủ Thiêm
15	Lan can của ban công cao bao nhiêu (mét)? Ban công có lan can kính cao 1.4m
16	Khoảng cách giữa các tháp là bao nhiêu? Tháp THE SEIN cách tháp THE THAMES: 26.4m  Tháp THE SEIN cách tháp THE HUDSON:25.2m Tháp THE THAMES cách tháp THE HUDSON: 28.9m
17	Khoảng cách từ đường dẫn cầu Thủ Thiêm đến The Thames là bao nhiêu? Khoảng cách giữa cầu TT tiếp cận đường đến tháp 2 là 16m
18	Pool Villas bàn giao hoàn thiện hay thô? Bàn giao tương tự các căn hộ điển hình
19	Pool có những điểm khác biệt so với căn hộ là gì? Sảnh thang máy và điểm đưa đón khách riêng.
HỢP ĐỒNG
1	Người nước ngoài có thể mua The River không? Khách người nước ngoài có thể mua
2	Doanh nghiệp việt Nam có vốn nước ngoài (NN) mua được chứ? Doanh nghiệp đặt tại Việt Nam và vốn 100% NN có mua được không? Được mua
3	Doanh nghiệp NN đặt ở NN luôn có mua được không? Phải xem lại pháp lý của doanh nghiệp
4	Khách hàng người nước ngoài(NNN ) được mua căn hộ nào? Được mua căn hộ lớn từ 4Pn trở lên.
CHUYỂN NHƯỢNG
1	Khách hàng có thể chuyển nhượng khi nào? Điều kiện là gì? Sau khi ký HDMB khách hàng sẽ được chuyển nhượng
HẠ TẦNG
1	Khu vực đường chạy bộ ở đâu? Chiều dài bao nhiêu? Khu vực chạy bộ không bao gồm trong tiện ích dự án, nhưng công viên 3,7ha nằm giữa dự án và sông Sài Gòn, sẽ có nhiều đường đi bộ và chạy bộ.
2	Mực nước thủy triều lên cao nhất của con sông là bao nhiêu? Đường ra vào dự án có bị ngập nước sau mỗi trận mưa lớn không? Toàn bộ khu vực Thủ Thiêm bao gồm dự án The River đã được thiết kế và tính toán tỉ mỉ hoàn hảo để tránh được tình trạng ngập nước sau những trận mưa lớn và triều cường dâng cao
3	Công viên 3,7 ha do ai xây dựng? Công viên đó sử dụng chung cho tất cả cư dân hay dành riêng? Có những hạng mục gì trong đó? có là đường xe chạy hay đường đi bộ? Nhà nước xây dựng, Refico dự tính đầu tư để làm.Công viên sử dụng chung cho tất cả cư dân. Trong công viên không có đường dành cho xe cộ chỉ dành cho người đi bộ